Isolez votre toit gratuitement (ou presque!)
Isoler un toit dans une maison existante coûte trois fois rien. C’est pratiquement une opération blanche. Celui qui sait jongler avec les primes ne doit pratiquement rien débourser. De plus, une isolation de toiture vous permet d’économiser chaque année un quart de votre facture d’énergie.
La preuve par neuf
Faisons la preuve par neuf et calculons ce que cela coûte en moyenne d’isoler le toit non isolé d’une maison standard. Il s’agit d’une habitation située en Wallonie ou à Bruxelles de 100 m² de superficie moyenne de toiture. Dans cet exemple, nous optons pour l’isolant le plus courant : la laine de verre. Ce matériau isolant a une épaisseur de 16 cm et est composé d’un pare-vapeur. La valeur R de cet isolant est de 4 K/m²W.
Prix de revient et primes
Pour déterminer les prix dans notre exemple, nous nous basons sur un sondage réalisé auprès d’entrepreneurs et sur un contrôle effectué en magasin. Pour notre toiture d’une superficie de 100 m², nous avons besoin de 38 rouleaux. Un rouleau représentant une superficie de 2,7 m² coûte approximativement 26,50 euros, soit 9,70 euros au m². En guise de prix indicatif pour un entrepreneur enregistré, nous prenons 20 euros/m². Il place la laine de verre contre la paroi intérieure de la toiture.
Attention : dans notre exemple, les travaux peuvent commencer directement. Le grenier ne demande aucun travail préalable, ni à être vidé. L’écartement entre les chevrons est partout le même.
Nous utilisons de la laine de verre, mais il ne s’agit pas de la seule possibilité d’isolation, elles sont bien sûr innombrables. Ainsi, il est parfaitement possible d’obtenir un résultat équivalent voire meilleur avec une plus petite épaisseur d’un autre isolant. Chaque type d’isolant a ses avantages et inconvénients. Il vous appartient de décider lequel vous convient le mieux.
Calcul Wallonie
| Isolation placée soi-même | Entrepreneur enregistré |
| Facture : 1.007 euros | Facture 2.000 euros |
| Prime Wallonie 5 euros x 100 m²= 500 euros | Prime Wallonie 100 m² x 10= 1000 euros |
| | Avantage fiscal 40 %: 800 euros |
| Total subventions : 500 euros | Total subventions : 1.800 euros |
| Reste à payer : 507 euros | Reste à payer : 200 euros |
Calcul Région Bruxelles-Capitale
| Isolation placée soi-même | Entrepreneur enregistré |
| Facture : 1.007 euros | Facture 2.000 euros |
Prime Région Bruxelles-Capitale
= 0 euro | Prime Région Bruxelles Capitale 100 m² x 20 euros = 1.000 euros (maximum 50 % facture) |
| | Avantage fiscal 40 % : 800 euros |
| | Total subventions : 1.800 euros |
| Reste à payer : 1.007 euros | Reste à payer : 200 euros |
Investissement très vite amorti
Celui qui isole son toit peut gagner de l’argent. Sur base annuelle, vous économisez facilement un quart sur votre facture d’énergie. Un rapide calcul permet de déterminer que cela représente plus de 300 euros sur base annuelle, que vous avez donc récupérés en une année à peine. Après un an, vous gagnez donc de l’argent.
- Prix moyen chauffage de l’habitation: 2.500 litres x 0,5 euro/l (prix moyen 2009) = 1.250 euros. Lisez plus sur www.informazout.be.
- Prix moyen chauffage de l’habitation au gaz naturel: consommation annuelle 23.260 kWh x prix sur www.aardgas.be ou www.gaznaturel.be = 1.300 euros.
- Avec une isolation de toiture, vous économisez jusqu’à un quart sur votre facture d’énergie, soit un gain annuel de 312,5 euros sur votre facture de mazout ou 325 euros sur votre facture de gaz. Celui qui isole mieux économise évidemment bien plus.
Voire opération blanche
Dans l’exemple, nous n’avons pas pris le “pire” de scénario.
- Nous n’avons notamment pas tenu compte des primes communales éventuelles.
- De plus, le gouvernement wallon prépare un règlement visant à stimuler davantage l’isolation de l’habitation. Ce nouveau règlement et l’augmentation de la prime seront applicables à partir du 1er mai 2010. On n’en sait pas plus sur ce sujet à l’heure qu’il est.
- De plus, vous pouvez diminuer encore le prix de l’isolant en organisant un achat groupé.
- Nous n’avons pas non plus tenu compte d’éventuelles promotions sur les matériaux isolants dans les magasins de bricolage ou chez les négociants de matériaux de construction.
Qu’attendez-vous pour vous décider ?
Un sondage réalisé sur Livios.be indique qu’environ une petite moitié des personnes interrogées n’a pas demandé de prime. Par crainte de la paperasserie administrative ? Pensent-ils qu’ils ne remplissent pas les conditions ? Ou la prime n’est-elle pas suffisamment connue ?
La crainte de la paperasserie administrative n’est pas justifiée. Il suffit de compléter un formulaire de demande et de présenter les factures au Service public de Wallonie. En Région de Bruxelles-Capitale, vous envoyez le formulaire de demande au gestionnaire de réseau Sibelga. Ils évaluent le dossier que vous devez introduire dans les quatre mois de l’achat des matériaux.
D’un point de vue fiscal, vous devez compléter le montant sur la déclaration fiscale et joindre une annexe remplie par l’entrepreneur enregistré à télécharger sur www.livios.be/indicateurdeprimes.
Naturellement, vous devez remplir les conditions pour bénéficier de la prime. Il est entre autres important que le matériau ait une valeur R (résistance thermique) de minimum 3,5 K/m²W en Wallonie et 4 K/m²W à Bruxelles. Pour la Wallonie, il ne faut pas non plus perdre de vue que le permis d’urbanisme doit avoir été demandé avant le 1er décembre 1996. Pour Bruxelles, cela n’intervient pas.
Pour plus de détails et les formulaires de demande, surfez sur www.livios.be/indicateurdeprimes. Pour plus d’infos et les conditions, allez sur energie.wallonie.be et sur www.bruxellesenvironnement.be.